Chi phí xây dựng nhà nhố 2 tầng như thế nào?

Thông thường, ở giai đoạn đầu, chi phí xây nhà 2 tầng được dự toán dựa trên diện tích thi công ngôi nhà. Với cách này anh chị chỉ cần lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá trên 1 m2 là sẽ ra được khoảng giá xây dựng nhà 2 tầng.

Hãy liên hệ đơn vị xây dựng zhome-group.vn để nhận tư vấn chi tiết về các vấn đề xây dựng

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói tại Bình Dương

Xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu là câu hỏi mà mọi gia chủ đều quan tâm để chuẩn bị tài chính một cách tốt nhất. Theo đó cách tính chi phí xây nhà 2 tầng sẽ là:

Cách tính chi phí xây nhà hiện nay được áp dụng nhiều nhất

Có rất nhiều cách để chúng ta có thể tính toán và dự toán chi phí cho việc xây dựng một ngôi nhà tùy vào khả năng cũng như điều kiện của từng người. Nhưng về cơ bản có thể tóm lại 2 cách chính:

Cách bóc tách chi phí thành từng khoản riêng biệt:

Đây là cách mà trước giờ được ông cha ta sử dụng cho việc xây dựng nahf cửa, thường được áp dụng khi các công ty bất động sản, các công ty thầu xây dựng chưa phổ biến. Với cách tính chi phí này, nghĩa là chủ nhà tự lên ý tưởng, tự túc tất cả các khâu từ chuẩn bị, chọn nguyên vật liệu, thuê thợ, thuê bản vẽ đến giám sát công tình và đến khi công tình hoàn thiện thì quá trình này mới kết thúc. Với cách tính này nhiều người thường cho rằng do mình tự tay thực hiện nên sẽ đỡ tiền thuê nhà thầu, không mất phí trung gian nên sẽ tiết kiệm hơn và có thể thực hiện hóa ý tưởng trên chính ngôi nhà cảu mình.

Tuy nhiên nếu như chủ nhà tính toán không chính xác cùng với thiếu chuyên môn về xây dựng sẽ dẫn đến nhiều hệ quả như: đội vốn, nhiều chi phí phát sinh, thiếu hụt hoặc lãng phí nhân công và nguyên vật liệu thậm chí nahr hưởng rất nhiều đến chất lượng vfa thẩm mỹ của công trình.

Đặc biệt, việc chủ nhà tự tham gia xây dựng và giám sát sẽ tạo thêm áp lực cho họ, đối với những người bận rộn hoặc ở xa nhà định xây mới thì cách tính này có nhiều trở ngại.

2. Tính chi phí theo diện tích nhà ở

Có thể hiểu đơn giản nhất đó là việc thu chi phí sẽ dựa vào nhu cầu xây dựng của bạn, việc xây dựng sẽ có sẵn đơn giá thi công tính theo m2, diện tích càng lớn thì chi phí sẽ càng nhiều. tuy nhiên với cách này, chủ nhà chỉ cần trao đổi ý tưởng, chấp nhận bản vẽ và chuẩn bị kinh phí, việc thực hiện các khâu cho đến khi hoàn thiện để dọn vào ở đều do nhà thầu lo.

Với cách tính này chủ nhà sẽ không tốn quá nhiều thời gian hay công sức để theo dõi việc thực hiện. Kiến trúc sư đảm nhiệm với trình độ và kinh nghiệm có thể đảm bảo thi công ngôi nhà an toàn và đẹp nhất. Sau khi đưa ra hai phương pháp tính như vậy có thể dễ dàng thấy cách tính thứ hai an toàn, có nhiều ưu điểm hơn.

Tính toán mua vậy liệu xây dựng giá cả hợp lí

Vật liệu xây dựng như: sắt, thép, xi măng, cát ở mỗi vùng sẽ có giá thành khác nhau. Vì thế bạn nên tham khảo giá thị trường trước, sau đó chọn cửa hàng cung cấp chất liệu tốt, giá thành hợp lý để mua đảm bảo cho việc thi công xây dựng.

Thi công phần thô của căn nhà tốn khá nhiều vật liệu. Vì vậy chỉ cần mức giá chênh lệch vài chục nghìn đồng thì khi hoàn thiện nhà có thể tiết kiệm được vài chục triệu đồng.

Tính toán mua vật liệu xây dựng giá cả phù hợp

Ngoài ra bạn cần tính toán khi mua vật liệu xây dựng không nên mua ồ ạt một lúc tránh thất thoát lãng phí nếu không dùng hết. Nên ưu tiên vật liệu sẵn có ở địa phương ví dụ như ở các vùng nông thôn thì mức giá gỗ, cát, sỏi có thể rẻ hơn vì chi phí vận chuyển không lớn.

Tổng kết

Trên đây là một số thông tin cho việc xây dựng ngôi nhà với diện tích nhỏ, việc xây dựng có thay đổi hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố mới cụ thể và chính xác. Hy vọng, những thông tin cơ bản chúng tôi giới thiệu trên đây sẽ mang lại cho quý khách thêm nhiều thông tin và có lựa chọn phù hợp nhất.