Tư vấn chi phí xây nhà mới nhất được cập nhật thường xuyên, thông tin về dự toán xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà trọ, nhà tiền chế, khách sạn..
Trước khi tiến hành thi công, xây dựng nhà ở, việc tính toán chi phí cho ngôi nhà luôn là vấn đề được các gia chủ quan tâm, và cầ thiết để biết được họ phải chi trả bao nhiêu cho ngôi nhà, có nằm trong khả năng điều kiện kinh tế hiện tại không. Chi phí xây nhà tùy thuộc vào nhiều yếu tố như nguyên vật liệu, nhân công và yêu cầu của chủ nhà. Vậy nên, để hiểu hơn về cách tính chi phí xây nhà, các bạn hãy tham khảo bài viết này của Xây Dựng Số.
Tính chi phí xây nhà ở cần lưu ý những gì?
Có rất nhiều chủ đầu tư đang lắng nghe, có cần tính toán chi phí xây dựng nhà trước khi thi công ra sao không? , bạn sẽ tránh các chi phí phát sinh hoặc độn chi phí lên nhiều. Trong khi đó, dự toán chi phí xây dựng nhà giúp chủ đầu tư bảo đảm chủ sở hữu ngôi nhà như mong muốn.
Hãy liên hệ đơn vị xây dựng zhome-group.vn để nhận tư vấn chi tiết về các vấn đề xây dựng
Trên trrường được xây dựng hiện nay, có hàng ngàn nhà thầu với các mức giá khác nhau. Bên cạnh đó, còn có các phần tử khác ảnh hưởng đến dự án chi phí xây dựng nhà như giá nhân công, mặt bằng, vị trí địa lý… Giá nhân công cũng có sự chênh lệch giữa nông thôn và thành phố. Hay tư liệu ở trạng thái hiếm hoi cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà của bạn. Chính vì vậy, chi phí xây dựng nhà ở các địa phương khác nhau sẽ không giống nhau, chủ đầu tư cần phải xem xét các phần tử này khi tính toán chi phí.
Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Muốn biết xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 thì chúng ta cần phải dựa vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Sau đây chính là một vài yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 mà các bạn cần phải nắm được khi muốn dự trù kinh phí:
Vị trí xây dựng
Nếu như bạn xây nhà tại một vị trí cao ráo, không bị lún thì có thể tiết kiệm được rất nhiều chi phí khi làm móng nhà. Khi xây dựng tại một vị trí có giao thông thuận tiện cũng có thể tiết kiệm được một khoản chi phí rất đáng kể cho việc vận chuyển.
Diện tích và hình dáng đất
Có một điều hiển nhiên rằng khi diện tích xây dựng càng lớn chi phí sẽ càng cao. Hình dáng của mảnh đất góc cạnh thì sẽ thuận lợi hơn cho việc thi công xây dựng và cũng sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí.
Thiết kế xây dựng nhà cấp 4
Chi phí xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền 1m2 sẽ bị ảnh hưởng bởi thiết kế xây dựng đơn giản hay phức tạp. Thiết kế càng đơn giản thì sẽ càng tiết kiệm về mặt tài chính so với những căn nhà cấp 4 có thiết kế rộng rãi và cầu kỳ.
Đơn vị thi công
Một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 chính là việc bạn lựa chọn đơn vị thi công. Nhu cầu xây dựng nhà ở hiện nay đang ngày càng tăng cao kéo theo đó là sự xuất hiện của những đơn vị thi công. Mỗi đơn vị thi công sẽ có mức giá và các tính chi phí khác nhau nhưng hầu hết các đơn vị thi công đều tính dựa theo đơn vị m2. Nếu như lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, chất lượng thì bạn có thể xây dựng được 1 căn nhà cấp 4 chất lượng tốt với giá cả hợp lý nhất.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng
Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2. Các tính chi phí xây nhà 2 tầng với diện tích 4x10m bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái tôn và sử dụng vật tư loại trung bình.
1. Tính diện tích
Móng: 4 x 10 x 50%= 20m2
Tầng trệt: 4 x 10 x 100%= 40m2
Lầu 1: 4 x 10 x 100% = 40m2
Mái tôn: 4×10 x 30% = 12,3m2
Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 112,3m2
2. Nhân đơn giá
Phần thô: 112,3m2 x 3.200.000 = Khoảng 360 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 112,3m2 x 5.000.000 = Khoảng 562 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường)
Tổng kết
Hy vọng những bài viết này đáp ứng được thông tin mà bạn đang tìm kiếm, nếu có thắc mắc băn khoăn gì về pháp lý xây dựng, quy trình xây dựng, chi phí xây dựng…Bạn hãy liên hệ ngay với zhome-group.vn , chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp các câu hỏi của bạn, giúp bạn hoàn thành ngôi nhà của mình một cách ưng ý nhất, trong thời gian sớm nhất với một chi phí tiết kiệm nhất!