Không khó để bắt gặp những thông tin liên quan đến vấn đề bất động sản trên báo, trên mạng xã hội và trên tin tức truyền hình. Các thị trường bất động sản sôi nổi ở nước ta có thể nhắc đến như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và những khu vực vệ tinh, thành phố Đà Nẵng. Trong bài viết này, banggiavinhomes.vn sẽ giải đáp định nghĩa bất động sản là gì? Những vấn đề liên quan cần phải làm rõ để bạn đọc tham khảo.
Bất động sản là gì?
Bất động sản là gì đây là một định nghĩa đơn giản và dễ hiểu. Tuy nhiên, hiện nay, đang có rất nhiều định nghĩa về bất động sản. Sau đây là một vài thông tin chính xác được lấy từ những trang web uy tín để các bạn có thể tham khảo.
Tham khảo dự án vincom mega mall smart city đang hot
Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật, còn được gọi là địa ốc hoặc nhà đất (ở các nước Anh, Úc, Mỹ, Canada, Bahama,…). Nó bao gồm đất đai và những gì liên quan chặt chẽ không thể tách rời với mảnh đất. Những thứ đó là nhà cửa, kiến trúc bên trên hoặc những gì bên dưới mặt đất như dầu mỏ, khoáng chất. Còn những thứ có thể tách rời khỏi mảnh đất thì không được xem là bất động sản (túp lều, nhà di động, nhà tạm, …). Ngoài ra, bất động sản tiếng Anh là Real Estate hoặc Real Property
Bất động sản liên quan mật thiết đến tài chính và vốn, và phân biệt rõ ràng với từ động sản. Nếu sở hữu bất động sản, bạn có mọi quyền lợi đối với chính mảnh đất và những gì liên quan với nó. Bao gồm: sử dụng để kinh doanh hay cho thuê, xây nhà, bán lại, ký quỹ,…
Thị trường bất động sản là gì?
Bất động sản là các tài sản không thể di dời được. Tuy tiêu chí phân loại bất động sản của các nước khác nhau nhưng đều thống nhất bất động sản bao gồm đất đai và những tài sản gắn với đất đai. Theo Bộ Luật Dân Sự Việt Nam quy định:
“Bất động sản là các tài sản không thể di dời được, bao gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó; các tài sản khác gắn liền với đất đai; các tài sản khác do pháp luật quy đinh”.
Đặc điểm của thị trường bất động sản là gì?
Bên cạnh việc mang đặc điểm của nơi sử dụng để lưu thông hàng hóa, thị trường bất động sản còn sở hữu những đặc điểm riêng biệt như sau:
2.1. Có sự khác biệt giữa địa điểm giao dịch và hàng hóa
Bất động sản gồm những tài sản gắn liền với đất đai có tính bất động và ổn định. Do đó, đặc điểm của thị trường bđs là hàng hóa không gắn liền với địa điểm giao dịch. Những cuộc giao dịch bđs không thể kết thúc ở ngay tại thời điểm giao dịch mà phải trải qua nhiều giai đoạn về sau như kiểm tra, xác thực thông tin, đàm phán, nắm bắt toàn bộ thông tin bđs ngay tại sàn giao dịch và thực hiện thủ tục để xác nhận hoàn tất giao dịch.
2.2. Thị trường bất động sản mang tính khu vực
2.2.1. Bất động sản là dạng hàng hóa cố định
Bất động sản không thể di dời đi chỗ khác và chịu nhiều ảnh hưởng liên quan tới tập quán, văn hóa của từng vùng miền. Chúng ta cũng không thể di chuyển được mảnh đất từ chỗ này sang chỗ khác và không thể mang tập quán của khu vực này tới khu vực khác, áp dụng, bắt dân phải theo. Vì vậy, hoạt động của thị trường bđs cũng có sự khác nhau ở từng vùng.
Thông tin dự án Vincom Mega Mall Tây Mỗ hot nhất
Tổng kết
BĐS là tài sản đầu tư trên đất bao gồm cả giá trị đất đai sau khi đã được đầu tư. Mà đầu tư tạo lập BĐS thường sử dụng một lượng vốn lớn với thời gian hình thành BĐS cũng như thu hồi nguồn vốn dài. Khi BĐS tham gia lưu thông trên thị trường BĐS, các giá trị cũng như các quyền về BĐS được đem ra trao đổi, mua bán, kinh doanh … giải quyết vấn đề lưu thông tiền tệ, thu hồi vốn đầu tư và mang lại lợi nhuận cho các bên giao dịch. Điều này chứng tỏ thị trường BĐS là đầu ra quan trọng của thị trường vốn.